|
|
|
|
|
|
|
|
Lån  


 




En andelsbolig kan enten være en bolig administreret af en almen boligorganisation eller en bolig i en privat andelsboligforening.

En andelsbolig i en privat andelsboligforening er ejet af en andelsboligforening, hvis medlemmer har brugsret til de boliger der er ejet af foreningen. Medlemmerne har andel i foreningens formue, og foreningens formål er at eje og drive ejendommen.

Værdien af en andelsbolig er ikke fri, som i en ejerbolig, men fastsættes på andelsboligens generalforsamling. I de fleste andelsboliger er det dog tilladt at handle sit andelsbevis til en lavere pris end den fastsatte. Der er tre måder man kan opgøre andelskronen på:

* Ved at tage udgangspunkt i en fremskrivning af anlægs- eller købssummen for ejendommen. Dette giver normalt en andelskrone, der er væsentligt under markedsprisen for tilsvarende lejligheder. Metoden benyttes af cirka 4 % af andelsboligforeningerne

* Ved at benytte en pris der knytter sig til den offentlige vurdering. Typisk vælger man at sætte andelskronen til 70-85 % af den offentlige vurdering. Da den offentlige vurdering blev hævet markant i 2006, nogle steder op til 200 % og i Storkøbenhavn gennemsnitligt 140 %, kan denne pris både være højere og lavere end markedsprisen. Denne metode benyttes af cirka 66 % af andelsboligerne.

* Ved at få en valuar til at fastsætte prisen ud fra en vurdering af ejendommens værdi. Denne metode fremstår mest præcis, men der er også her markante udsving alt efter den enkelte valuars vurdering. Denne metode benyttes af cirka 30 % af andelsboligforeningerne.




»
»
»
»
»
»
»
»



Mest solgte netop nu:






Andelsboligforening
En privat andelsboligforening er en forening, der er stiftet med det formål, at erhverve, eje og drive den ejendom, som foreningens medlemmer bor i.

En almen boligorganisation kan være organiseret på andelsbasis. Men de adskiller sig på mange måder fra de private andelsboligforeninger. Først og fremmest ved at tildeling og udlejning sker efter reglerne om udlejning af almene boliger.

I private andelsboligforeningen ejer foreningen ejendommene, og andelshaverne - foreningens medlemmer - ejer hver en del af foreningens formue og har ret til at bo i en af boligerne. I almene boligorganisationer står boligforeningen kun for administrationen.


.... læs mere fra menuen






Kategorier på sider:

Lån til andelslejlighed Gode råd om andelslejligheder Pris på andel Tilbud Forsikringstilbud Andelsboligforening Bolig diverse Andelsbolig Kampagnetilbud Andelskrone Før du køber andelslejlighed Boligportaler Find andelslejlighed Salg af andelslejlighed
 
 
 Du er her: Andelslejlighed - Boligsøgning Andelslejlighed - - Hvad er Andelslejlighed en et   









Der tages intet ansvar for oplysningerne på denne side. Siden kan kun betragtes som vejledende.