|
|
|
|
|
|
|
|
Lån  


 




En andelsbolig kan enten være en bolig administreret af en almen boligorganisation eller en bolig i en privat andelsboligforening.

En andelsbolig i en privat andelsboligforening er ejet af en andelsboligforening, hvis medlemmer har brugsret til de boliger der er ejet af foreningen. Medlemmerne har andel i foreningens formue, og foreningens formål er at eje og drive ejendommen.

Værdien af en andelsbolig er ikke fri, som i en ejerbolig, men fastsættes på andelsboligens generalforsamling. I de fleste andelsboliger er det dog tilladt at handle sit andelsbevis til en lavere pris end den fastsatte. Der er tre måder man kan opgøre andelskronen på:

* Ved at tage udgangspunkt i en fremskrivning af anlægs- eller købssummen for ejendommen. Dette giver normalt en andelskrone, der er væsentligt under markedsprisen for tilsvarende lejligheder. Metoden benyttes af cirka 4 % af andelsboligforeningerne

* Ved at benytte en pris der knytter sig til den offentlige vurdering. Typisk vælger man at sætte andelskronen til 70-85 % af den offentlige vurdering. Da den offentlige vurdering blev hævet markant i 2006, nogle steder op til 200 % og i Storkøbenhavn gennemsnitligt 140 %, kan denne pris både være højere og lavere end markedsprisen. Denne metode benyttes af cirka 66 % af andelsboligerne.

* Ved at få en valuar til at fastsætte prisen ud fra en vurdering af ejendommens værdi. Denne metode fremstår mest præcis, men der er også her markante udsving alt efter den enkelte valuars vurdering. Denne metode benyttes af cirka 30 % af andelsboligforeningerne.




»
»
»
»
»
»
»



Mest solgte netop nu:






Andelskrone
Andelskrone er et udtryk for det beløb det koster at erhverve et andelsbevis i en andelsboligforening. Ved erhvervelsen af andelsbeviset har man som udgangspunkt lov til at bo en af foreningens lejligheder.

Andelskronen varierer i hovedregelen i størrelse på samme måde og efter samme mønster som priserne på det øvrige boligmarked. Der er dog stadig en del andelsboligforeninger, der fastholder en lav andelskrone, der ikke modsvarer markedsprisen.


.... læs mere fra menuen






Kategorier på sider:

Bolig diverse Pris på andel Tilbud Boligportaler Før du køber andelslejlighed Andelsboligforening Kampagnetilbud Lån til andelslejlighed Find andelslejlighed Gode råd om andelslejligheder Andelskrone Forsikringstilbud Salg af andelslejlighed Andelsbolig
 
 
 Du er her: Andelslejlighed - Boligsøgning Andelslejlighed - - Hvad er Andelslejlighed en et   









Der tages intet ansvar for oplysningerne på denne side. Siden kan kun betragtes som vejledende.